Logo Vlaamse Overheid en Ruimtelijke Ordening

Nieuws

23.05.2019
Grondwettelijk Hof verstrengt de vergunningsplicht voor verkavelen

Het Grondwettelijk Hof heeft de gewijzigde definitie van verkavelen, waardoor er geen sprake meer is van verkavelen indien men slechts één onbebouwd perceel afsplitst, vernietigd wegens schending van het standstillbeginsel (artikel 23 van de Grondwet).

Deze wijziging werd via de Codextrein (artikel 52,4°) ingevoerd in de VCRO (artikel 4.1.1, 14° VCRO).

De gewijzigde definitie luidde:

14° verkavelen : een grond vrijwillig verdelen in twee of meer onbebouwde kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor méér dan negen jaar, om er een recht van erfpacht of opstal op te vestigen, of om één van deze overdrachtsvormen aan te bieden, zelfs onder opschortende voorwaarde, zulks met het oog op woningbouw of de oprichting van constructies;

De voormelde vernietiging heeft tot gevolg dat de gewijzigde definitie automatisch en met terugwerkende kracht verdwijnt uit de regelgeving en men terugvalt op de oude definitie:

14° verkavelen : een grond vrijwillig verdelen in twee of meer kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor méér dan negen jaar, om er een recht van erfpacht of opstal op te vestigen, of om één van deze overdrachtsvormen aan te bieden, zelfs onder opschortende voorwaarde, zulks met het oog op woningbouw of de oprichting van constructies;

Met andere woorden, splitst men een stuk grond in twee voor de opgesomde doeleinden, geldt er nu opnieuw een verkavelingsplicht, ook als slechts één van beide percelen onbebouwd is. De vergunningsplicht geldt dus ook indien men een stuk tuinzone wil afsplitsten met het oog op woningbouw of het opstellen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning gebruikt kunnen worden.

Lees het vernietigingsarrest (nr. 80/2019 van 23 mei 2019)

Dit arrest werd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 24 juni 2019.

Meer info over de gevolgen van dit arrest vindt u hier 

 

 

 

 

Aankondiging van openbare onderzoeken:

Let op: Dit overzicht bevat enkel plannen opgemaakt door de Vlaamse overheid. Plannen opgemaakt door  gemeenten en provincies staan hier niet vermeld.

gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen

van 16 juli 2019 tot en met 13 september 2019:

  • openbaar onderzoek van het gewestelijk uitvoeringsplan van het GRUP Golfterrein Witbos
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 13 september 2019 via het formulier.

van 16 juli 2019 tot en met 13 september 2019:

  • openbaar onderzoek van het gewestelijk uitvoeringsplan van het GRUP Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille
    Er wordt een infomarkt georganiseerd op maandag 26 augustus 2019, doorlopend van 18u tot 21u in Cultuurcomplex Ispo Facto, Marktstraat 25 te Oudenburg.
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 13 september 2019 via het formulier.

van 4 juni 2019 tot en met 2 augustus 2019:

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP Rond Ronse
    Op dinsdag 11 juni 2019 van 18u30 tot 20u30 is er een publiek participatiemoment in TIO3, Oscar Delghuststraat 60​ in Ronse.
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 2 augustus 2019 via het formulier.

van 30 april 2019 tot en met 28 juni 2019:

  • openbaar onderzoek van het gewestelijk uitvoeringsplan van het GRUP Omgeving vliegveld Malle
    Er wordt een infomarkt georganiseerd op donderdag 16 mei 2019, doorlopend van 17u tot 20u in zaal Kelder van het Jeugdcomplex, Lierselei 19 te Oostmalle.
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 28 juni 2019 via het formulier.

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP Vallei van de Kleine Nete en Aa van Kasterlee tot Grobbendonk
    Er wordt een publiek participatiemoment georganiseerd, telkens doorlopend van 17u tot 20u, op:

    • dinsdag 4 juni 2019 in Zaal 't Hof, Grote Markt 41, 2200 Herentals

    • donderdag 6juni 2019 in Ontmoetingscentrum De Vrede, Lichtaartseweg 131, 2250 Sint-Jozefs-Olen

    • woensdag 12 juni 2019 in GC De Volle Vaart, Vaartkom 6, 2280 Grobbendonk

    • ​donderdag 13 juni 2019 in Ontmoetingscentrum Lichtaart, Schoolstraat 31, 2200 Lichtaart

           Bezorg ons uw inspraakreactie voor 28 juni 2019 via het formulier.

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP GEN-spoor Lijn 124 en fietssnelweg F207
    Op maandag 3 juni 2019, doorlopend 18u tot 21u, is er een publiek participatiemoment in het Cultureel Centrum Wauterbos, Wauterbos 3 in Sint-Genesius-Rode.
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 28 juni 2019 via het formulier.

van 29 april 2019 tot en met 27 juni 2019:

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP Ventilus
    Er wordt een publiek participatiemoment georganiseerd op:

    • dinsdag 14 mei: Duin en Zee, Fortstraat 128 8400 Oostende

    • donderdag 16 mei: Gemeentepunt, Blokkestraat 29 8550 Zwevegem

    • dinsdag 21 mei: Sportcentrum, Oude Molenweg 15 8377 Zuienkerke

    • donderdag 23 mei: VAC - zaal Quercus, Koning Albert I-laan ½ 8000 Brugge

    • dinsdag 28 mei: ’t Hofland, Oude Lichterveldsestraat 13 8850 Ardooie

    • dinsdag 4 juni: OC De Schouw, Statiestraat 113 8810 Lichtervelde

    • donderdag 6 juni: De Groene Meersen, Stadionlaan 48 8210 Zedelgem

    • dinsdag 11 juni: zaal ISO, Sint-Jorisstraat 62 - 8870 Izegem

    • donderdag 13 juni: Stadskantoor, Aartrijkestraat 11b 8820 Torhout

    • dinsdag 18 juni: Vrijetijdscentrum, Vlamingveld 40 8490 Jabbeke

           Bezorg ons uw inspraakreactie voor 27 juni 2019 via het formulier.

 

van 9 april 2019 tot en met 7 juni 2019:

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP Vanden Avenne Vrieshuis
    Op dinsdag 14 mei 2019 van 15u tot 19u is er een publiek participatiemoment in de bedrijfssite Vanden Avenne Vrieshuis nv, Hanenstraat 148 in Buggenhout.
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 7 juni 2019 via het formulier.

van 2 april 2019 tot en met 31 mei 2019:

  • openbaar onderzoek van het gewestelijk uitvoeringsplan van het GRUP Scheldepolders​ Hingene
    Er wordt een infomarkt georganiseerd op woensdag 24 april 2019 doorlopend van 16u tot 20u in het Gemeenschapshuis Hingene, Edmond Vleminckxstraat 73 te Hingene (Bornem).
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 31 mei 2019 via het formulier.

van 19 maart 2019 tot en met 17 mei 2019:

van 19 maart  2019 tot en met 17 mei 2019:

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP Kasteelpark de Merode
    Op donderdag 4 april 2019 vindt er een publiek participatiemoment plaats onder de vorm van twee informatiewandelingen door het plangebied. U kan deelnemen om 17u30 of om 19u. De wandelingen vertrekken aan de parochiezaal Berom, Hoge Dreef 1 in Herselt. Landeghemstraat 101 in Willebroek.
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 17 mei 2019 via het formulier.

van 12 maart 2019 tot en met 10 mei 2019:

van 18 februari 2019 tot en met 21 april 2019:

van 29 januari 2019 tot en met 29 maart 2019:

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP Fort van Lillo
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 29 maart via het formulier.

van 27 november 2018 tot en met 25 januari 2019:

  • raadpleging van de bevolking naar aanleiding van de startnota van het GRUP Gecontroleerd overstromingsgebied met gereduceerd getij Bovenzanden
    Op donderdag 6 december 2018 om 19u is er een publiek participatiemoment in de lokettenzaal van het Oud Gemeentehuis, A. Van Landeghemstraat 101 in Willebroek.
    Bezorg ons uw inspraakreactie voor 25 januari 2019 via het formulier.